ADMINISTRATION
TECHNISCHE AUSFÜHRUNG
BUCHHALTUNG
VERWALTUNG VON
STOCKWERKEIGENTUM UND MIETOBJEKTEN
Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Immobilienverwalters.
Wir von JOY IMMOBILIEN GmbH möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung und nachhaltigen Wertsteigerung Ihres Objekts zur Vermögenssicherung beitragen. Unser Ziel ist es, den Nutzen und Ertrag der betreuten Objekte zu verbessern und gleichzeitig die Kosten zu minimieren.
Vermietung der Objekte mittels geeigneter Werbung.
Überprüfung der Mietzinse.
Regelung der Sicherheitsleistungen.
Erledigung der Mieterangelegenheiten.
Einholen von Auskünften über Mietinteressenten.
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet-, Versicherungs- und Serviceverträgen.......
Abnahme und Übergabe von Mietobjekten und Erstellung der Protokolle.
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes inklusive Erstellung des Zustandsberichtes.
Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel.
Hauswartung, Einstellung und Einführung anhand Pflichtenheft.
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartver-
trägen.
Einkauf der Heizenergie.
Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme........
Inkasso der Mietzinse sowie Nebenkosten auf den Fälligkeitstermin.
Auszahlung der Sicherheits-
leistungen.
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen.
Gehaltsabrechnung des Hauswartes inklusive Abrechnung der Sozial-
leistungen.
Führen der Liegenschaftsbuchhaltung sowie der Nebenkosten-
abrechnungen.
Erstellen der Abrechnung gegenüber den Mietern......